💥 보증금 날릴 뻔한 청년들 모여라!

2025 전세사기 구제정책 진짜 도움됨

2030세대 중 특히 혼자 자취 시작하거나 사회초년생으로 첫 계약한 사람들이 많이 당황하고 있는 이슈라, 정보 정리해두면 정말 많은 도움이 될 거야.

요즘 뉴스 보면 전세사기 얘기 진짜 많지?
“나는 괜찮겠지” 했던 친구들도, 실제로 보증금 못 돌려받아서 고생하고 있다는 얘기 들었어.
나도 불안해서 알아봤는데, 정부가 진짜 다양한 지원정책들을 내놨어.
내가 직접 정리해봤으니까, 혹시 모를 상황에 대비해서라도 꼭 알아두자!

 

🏚️ 1. 전세사기 피해자, 누가 해당돼?

일단 피해자로 인정받아야 지원을 받을 수 있어.
정부 기준은 이래:

• 전세보증금 못 돌려받은 경우
• 깡통전세, 이중계약 등 사기 계약에 연루된 경우
• 확정일자, 전입신고 등 기본 절차는 했던 사람

피해 여부는 **지방자치단체 + 국토부가 운영하는 '전세사기 피해지원센터'**에서 상담 후 확인 가능해!

👉 국토교통부 전세사기 피해지원센터 ← 여기 참고하면 좋아

 

🆘 2. 전세사기 피해자 주거지원 – 당장 살 곳 걱정 NO

**“집에서 나와야 되는데 갈 데 없다…”**는 상황, 정부가 돕는 프로그램 있음!

• 긴급주거지원제도
  → 공공임대주택을 우선 입주 기회 제공 (LH, SH 등)
  → 최대 2년 + 추가 연장 가능, 보증금·월세 대폭 할인
• 전세피해자 전용 주택 공급
  → 기존 임대보다 조건 훨씬 좋음. 전용 공공임대주택 별도 공급 중.
• 이사비·보증금 대출도 지원
  → 이사할 때 필요한 이사비 최대 100만 원 지원
  → 새 보증금 마련을 위한 전세자금 대출도 지원 (저금리)

 

💸 3. 보증금 반환 못 받았을 때 – ‘전세금 반환 보증’ 이용하기

만약 이미 전세보증금을 돌려받지 못했거나 받을 수 없을 것 같다면,
**‘전세금 반환 보증보험’**에 가입해 두는 게 중요해.

**HUG(주택도시보증공사)**나 SGI서울보증에서 운영 중이고,
이 보증보험에 가입되어 있었다면 보증금 일부라도 대신 받아줌.

2025년부터는:

• 피해자라면 기존 보험 가입 안 했더라도 예외적으로 지급 검토 가능
• 대신 피해신고 + 피해자 인정 절차 꼭 거쳐야 함

 

🏦 4. 특별 금융지원 – 긴급대출 + 저금리 전환대출

정부에서 금융지원도 나서고 있어. 대표적인 게:

• 특별대출 (최대 1억 원 내외)
  → 피해자에게 저금리 긴급대출 지원 (1~2%대 가능)
  → 임시 주거 마련 or 기존 대출 상환용
• 기존 고금리 대출 → 저금리 전환 대출
  → 이자 부담 줄이기 위한 정책 (은행별 신청 가능)

이건 은행 창구나 주거복지센터 통해서 신청 가능해.

 

🧾 5. 법률지원 & 소송도움 – 변호사 상담까지 무료

솔직히 전세사기 당하면 마음도 힘들고, 법적인 절차도 복잡하잖아.

그래서 정부는 법률상담도 무료로 지원해줘!

• 무료 법률상담 (대한법률구조공단)
• 전세사기 피해자 전담 변호사 연계 지원
• 소송 비용 일부 지원도 가능 (조건 충족 시)

👉 복잡할수록 전문가랑 상의하는 게 마음 편하더라.
혼자 끙끙대지 말고 꼭 상담 받아보자.

 

📢 마무리 – “사기당했을 때, 정부가 진짜 도와줄까?”

나도 처음엔 반신반의했는데, 생각보다 실제 받은 사람들 후기 보면 진짜 도움 많이 됐더라.
중요한 건, 무조건 빨리 신고 + 빠르게 피해자 등록하는 거야.
괜히 혼자 해결하려다 기간 놓치면 지원 못 받을 수 있거든.

혹시 주변에 비슷한 상황 겪은 친구 있으면, 이 글 공유해줘.

우리는 절대 혼자서 감당할 필요 없어.